6411 32 Avenue Nw , Calgary, Alberta T3B 0K3 For sale

$749,900

  • Description
    3 Bedroom 3 Bathroom 1396.13 sqft
    Fireplace None Forced Air

    This versatile one and half story home which feels more like split level is more than a home—it’s a lifestyle! Perfect for families, entrepreneurs, or those seeking income potential. The bright upper-level living room with vaulted ceilings and a gas fireplace is ideal for cozy family time. The private main-level office (with its own entrance, bathroom/powder room, parking & rough-in for a future kitchenette) is currently used for photography but is perfect for a home-based business—massage therapy, real estate, mortgage broker, painter or a creative studio! The freshly updated lower-level space is great for guests, a nanny, teens, or else! The oversized garage doubles a woodworking shop, and the south-facing backyard is a private oasis. Steps from parks, trendy spots, new strip malls & a quick drive to the mountains.See the photos & book your showing today—this rare find won’t last!------------------Cette maison polyvalente d'un étage et demi qui ressemble plus à un logement à niveaux multiples est plus qu'une maison : c'est un style de vie! Le salon lumineux à l’étage, avec ses plafonds voûtés et son foyer au gaz, est parfait pour des moments chaleureux en famille.Le bureau privé au rez-de-chaussée (avec son entrée indépendante, salle de bain indépendante, stationnement et installations pour une future kitchenette) est actuellement utilisé pour la photographie, mais il est parfait pour une entreprise à domicile—massothérapie, courtier immobilier, courtier hypothécaire, peintre ou studio créatif! L’espace du niveau inférieur récemment rénové est idéal pour des invités, une nounou, des adolescents ou autre!Deux espaces dans cette maison peuvent vous aider à couvrir votre hypothèque!Le garage surdimensionner fait également office d’atelier de menuiserie, et la cour arrière orientée plein sud est une véritable oasis privée. À quelques pas des parcs, des boutiques branchées, des nouveaux centres commerciaux et à une courte distance des montagnes.Voyez les photos et réservez votre visite dès aujourd’hui—cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché! (id:51046)

  • Property Details
    • MLS® # A2181319
    • Property Type: Single Family
    • Community Name: Bowness
    • Amenities Near By Park, Playground, Schools, Shopping
    • Features See Remarks, Back Lane, No Animal Home, No Smoking Home
    • Parking Space Total 5
    • Plan 3239gr

    Building

    Bathroom Total 3
    Bedrooms Above Ground 2
    Bedrooms Below Ground 1
    Bedrooms Total 3
    Appliances Washer, Refrigerator, Dishwasher, Stove, Dryer, Garage Door Opener
    Basement Development Finished
    Basement Type Full (finished)
    Constructed Date 1955
    Construction Material Wood Frame
    Construction Style Attachment Detached
    Cooling Type None
    Exterior Finish Composite Siding
    Fireplace Present Yes
    Fireplace Total 1
    Flooring Type Carpeted, Ceramic Tile, Hardwood, Vinyl
    Foundation Type Block, Poured Concrete, See Remarks
    Half Bath Total 1
    Heating Fuel Natural Gas
    Heating Type Forced Air
    Stories Total 2
    Size Interior 1396.13 Sqft
    Total Finished Area 1396.13 Sqft
    Type House

    Parking

    Detached Garage 2
    Oversize
    Parking Pad

    Land

    Acreage No
    Fence Type Fence
    Land Amenities Park, Playground, Schools, Shopping
    Size Depth 34.43 M
    Size Frontage 15.24 M
    Size Irregular 524.00
    Size Total 524 M2|4,051 - 7,250 Sqft
    Size Total Text 524 M2|4,051 - 7,250 Sqft
    Zoning Description R-cg

    Rooms

    Level Type Dimensions
    Basement 4pc Bathroom 9.83 Ft x 4.92 Ft
    Basement Other 3.50 Ft x 5.83 Ft
    Basement Bedroom 9.58 Ft x 8.42 Ft
    Basement Laundry Room 9.83 Ft x 7.33 Ft
    Basement Recreational, Games Room 17.58 Ft x 15.08 Ft
    Basement Storage 2.00 Ft x 8.25 Ft
    Basement Furnace 4.25 Ft x 4.92 Ft
    Main Level 2pc Bathroom 5.92 Ft x 2.83 Ft
    Main Level 4pc Bathroom 7.42 Ft x 5.50 Ft
    Main Level Bedroom 11.42 Ft x 7.92 Ft
    Main Level Dining Room 11.50 Ft x 14.08 Ft
    Main Level Foyer 9.42 Ft x 7.58 Ft
    Main Level Kitchen 11.42 Ft x 13.67 Ft
    Main Level Office 17.75 Ft x 11.17 Ft
    Main Level Primary Bedroom 11.50 Ft x 11.75 Ft
    Upper Level Family Room 17.00 Ft x 15.25 Ft

    Agents and Offices

    • Paula Leemans
    • Kilian Thibaudier
    • Office: RE/MAX Realty Professionals
  • Aerial
  • Walking Score
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